Son muchas las personas que quieren realizar ciertas obras en su casa pero no tienen claro si pueden legalmente hacerlo no. En Consvecar, empresa de construcción en Valladolid, contestamos a esta pregunta a continuación.
¿Es imprescindible una licencia para hacer obras en casa?
La respuesta a esta cuestión es, en la mayoría de los supuestos, afirmativa. Sí, normalmente necesitarás licencias para hacer obras en tu casa, ya sean pequeñas reformas o grandes proyectos. Esto se debe a que las obras pueden afectar la estructura, la seguridad y la habitabilidad de la vivienda, así como el entorno urbano.
En caso de no solicitar y obtener el permiso correspondiente, te expones a sanciones que pueden llegar a ser de miles de euros. Además, el ayuntamiento puede ordenar la paralización de las obras e incluso la demolición de lo que se haya construido ilegalmente.
Tipos de licencias
No siempre es obligatorio una licencia, pero cuando sí lo es podemos hablar de dos grupos dependiendo del tipo de obra que pretendas llevar a cabo:
- Licencia de obra menor: para obras que afecten la estructura, el uso o la distribución de la vivienda, pero que no impliquen un aumento de volumen o una nueva construcción. Por ejemplo, cambiar la fontanería, la instalación eléctrica o abrir un nuevo hueco en una pared.
- Licencia de obra mayor: para obras que impliquen un aumento de volumen o una nueva construcción, así como para cualquier obra en edificios catalogados o ubicados en zonas protegidas.
¿Dónde solicitar las licencias?
Las licencias de obra se solicitan en el Ayuntamiento del municipio donde se encuentra la vivienda. El proceso puede variar de un ayuntamiento a otro, pero en general, deberás presentar la siguiente documentación:
- Solicitud de licencia cumplimentada.
- Proyecto técnico redactado por un arquitecto o ingeniero.
- Estudio de seguridad y salud si la obra lo requiere.
- Recibo del pago de la tasa correspondiente.
Empresa de construcción en Valladolid
En definitiva, comenzar las obras con las licencias en regla te permitirá evitar problemas legales y asegurarte de que la reforma se realiza de acuerdo a la normativa vigente. Es importante que te informes sobre las licencias que necesitas y los trámites que debes realizar. Puedes consultar la normativa urbanística en tu Ayuntamiento o en la web del mismo. También es recomendable que te asesores por un arquitecto o ingeniero colegiado, quien te podrá ayudar a redactar el proyecto técnico y solicitar la licencia correspondiente.
En Consvecar nos ocupamos de todos los trámites burocráticos para que tú no te tengas que preocupar por nada más que de por ver cómo tu casa se transforma. Ponte en contacto con nuestra empresa de construcción en Valladolid y te daremos más información sobre nuestros servicios.